MCP Real Estate Intelligence Server

请整合 Zillow、Redfin 和公开记录数据，分析这套位于奥斯汀的三居室住宅当前市场估值、近一年价格变化，以及影响估值的关键因素。

输出一份房产估值摘要，包含估值区间、价格趋势和主要影响因素。

请比较西雅图 3 个社区的房价中位数、租售比、历史增值表现和库存变化，并给出哪个社区更适合长期投资的结论。

输出一份社区对比分析，含关键指标表格与投资优先级建议。

基于该房产的挂牌信息、历史成交记录、税务记录和周边市场数据，生成一份购房尽调摘要，提示潜在风险与议价空间。

输出一份尽调简报，包含历史记录、风险提示和议价建议。