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请整理迪拜 5 个热门住宅区域的房价、每平方米价格和租金回报率，并按租金回报率从高到低排序，最后给出适合投资的简短建议。

返回分区域的数据对比表、排序结果，以及简短的投资分析建议。

请查询 Dubai Marina 的平均房价、每平方米价格和租金回报率，并用简洁语言总结这个区域的置业特点。

输出该区域的核心房地产指标，并附上一段易读总结。

基于迪拜多个区域的房价、单价和租金回报率数据，写一份面向产品团队的市场调研摘要，指出高回报区域与高单价区域的差异。

生成结构化调研摘要，概括区域差异、关键发现与可行动结论。