CRE Intelligence MCP

基于这处商业地产的租金、人口统计和现金流假设，生成一份投资委员会备忘录，包含项目概况、市场亮点、风险、回报指标和投资建议。

一份结构化的商业地产投委会备忘录草稿，便于评审和决策。

请解析这份 rent roll，提取租户名称、面积、租金、到期日、空置情况，并汇总关键指标与异常项。

整理后的租金汇总数据表，以及重点风险和异常租约说明。

根据该资产的当前租金、市场空置率、费用率和退出资本化率，建立五年期 DCF 模型，并给出估值区间与敏感性分析。

包含现金流预测、估值结果及关键变量敏感性对比的分析摘要。