SG Property Data

请基于 URA/HDB 记录，对比新加坡近5年不同区域私人住宅与组屋的价格趋势，并总结涨幅最高的区域。

一份按区域划分的房价趋势对比与涨幅摘要，指出表现最强的区域。

请分析指定新加坡私人公寓项目的历史价格、CAGR 和租金回报率，并判断其投资吸引力。

包含历史表现、年化增长率、租金回报率和投资判断的分析结果。

请比较新加坡组屋和私人住宅在近10年的价格增长与租金回报率差异，给出简明结论。

一份组屋与私人住宅的长期表现对比，以及关键差异结论。