Immo API — DVF immobilier France

请查询巴黎第11区近12个月的 DVF 房产成交记录，按成交日期倒序列出地址、面积、房型、成交价和单价，并总结价格区间。

返回该区域近期成交明细表，并附上价格区间与基本趋势总结。

我有一套位于里昂的公寓，面积 68 平方米。请基于 GPS 位置查找附近相似成交案例，筛选面积相近、住宅类型一致的记录，并给出估值参考。

输出附近可比成交清单、筛选依据，以及基于案例的估值区间建议。

请整理马赛最近3年的房地产市场统计，包括成交数量、价格中位数、年度变化趋势，并用简洁语言总结市场冷热度。

返回按年份整理的市场统计数据，并附上易读的市场走势摘要。