io.github.iarfhlaith/gaff-check

请对这套爱尔兰房产做尽职调查，汇总规划许可、历史成交价、氡气风险、分区限制、洪水风险和 BER 能效评级，并列出主要风险点。

一份结构化房产风险概览，涵盖关键查询结果与需重点关注的问题。

比较这三套爱尔兰房产的规划状态、成交价趋势、洪水风险和 BER 评级，按综合风险和保值潜力排序。

一份对比表和排序建议，便于快速筛选更合适的房产。

基于该爱尔兰房产的查询结果，生成一份简明尽调报告，适合发给客户，包含结论摘要、证据要点和下一步建议。

一份面向客户的简洁报告，可直接用于沟通或内部审批。